第一章 东风
“你要找樱桃胡同吗？”一个反问句引出小说地点、主人公、环境。搬到樱桃胡同的班克斯太太嫌房子小、旧，而银行小职员的班克斯先生无奈地表示，漂亮的大房子与四个可爱的孩子，二者只能取其一。班克斯太太只能选后者。而且，家里马上需要招个保姆。于是，一天早晨，一阵东风，班克斯先生穿上大衣准备上班时，他的两个大一点的孩子------简和迈克尔在窗前看见玛丽阿姨几乎是随着一阵东风刮进了班克斯家大门。她拿雨伞，提着手提袋。躺在儿童车里的双胞胎约翰和巴巴拉可并不知道，他们的保姆是怎么来的。
玛丽阿姨的手提袋是用毛毯改制的，很神奇，那里面有无穷的东西。玛丽阿姨从手提袋里掏出甜蜜的果汁、牛奶、糕点，在睡觉之前，简和迈克尔都喝到了玛丽阿姨的果汁，这在以前妈妈是不允许的。玛丽阿姨神奇的手提袋给了简和迈克尔许多惊喜与渴望。
第二章 休假
“每两个星期一次，星期四两点到五点，”这是班克斯太太希望玛丽阿姨遵守的休假时段，而玛丽阿姨以“上流人家”应该怎样给假为要挟，使得班克斯太太很无奈，只得答应了玛丽阿姨的休假时间。
非常爱时髦的玛丽阿姨穿上漂亮衣服戴上白手套胳肢窝夹上雨伞-------这伞在玛丽阿姨面前充当的不是避雨而是时髦好看。玛丽阿姨还特别爱照镜子，她从镜子里看到了自己的装束，很满意地奔向约会的卖火柴的人。
郝伯特阿尔弗雷德正在大地上绘画，这是他的第二职业，他在天气好时在大地上绘画，天气不好时买火柴。郝伯特很惊喜玛丽阿姨的假期能与他一起走进他的绘画里去。他们沿着他的画--------皇家画院，走进了他们梦想的地方，并且吃到了玛丽阿姨最爱吃的而此时郝伯特买不起的木莓果酱蛋糕。画里的世界很美，他们还吃到了不用付钱的油螺，有一个站在他们身边听他们调遣的穿黑衣服的服务生。一切都那么美好，在这里，他们得到了他们平时从没有的尊重与仙境般美丽的风景。他们自己也变得更加绅士、漂亮与尊贵。后来服务生把他们送到了用粗线条画好的高大门庭，他们从门庭走出，就还原了自我。
玛丽阿姨休完假回来，简问她到哪里去了，她答到童话里去了。简问看没看到灰姑娘，玛丽阿姨说，没有，各人有各人的童话世界。
第三章 笑气
“你有把握他在家里吗”迈克尔担心玛丽阿姨的舅舅不在家。他们要应约去玛丽阿姨舅舅家吃茶点。而可笑的是，舅舅居然是在天棚上招待他们，只要你想到什么可笑的滑稽的事，你笑了，你就会轻松地飞到棚顶与舅舅一起在悬着的桌子上吃糕点。这很有意思，可是，要想笑，也不是那么容易的。每个人都要想想有什么可笑的事情，然后，大笑出来，就升上舅舅的高度了。简和迈克尔好不容易想到了平时那些可笑滑稽的事，然后一个个的都笑着飞到了舅舅身边。而玛丽阿姨不用这么费劲，她想飞就飞上来了。玛丽阿姨始终是个迷样的人物。她有许多神秘怪异的事情令简和迈克尔不解。
第四章 拉克小姐的安德鲁
拉克小姐住在班克斯家隔壁，她有一条名叫“安德鲁”的小狗，她对它像孩子似的宠着，出门要给它穿鞋子、披上大衣，帽子。可安德鲁并不领情。它不要孩子饭来张口衣来伸手的生活，它要狗的生活，那种野性的，有时是在人们看来有些脏的生活，但那才是狗所愿意的自由。后来安德鲁没披大衣没穿鞋子也没戴帽子就偷跑出来了，在草地里打滚，在树底下嗅那些腐朽的烂叶子，然后，在树干上撒了一泡尿。
安德鲁把朋友威络比带来，并强烈要求拉克小姐让威络比进家里，并给它睡好房间，跟安德鲁一样的待遇。不答应它就不回家。安德鲁的意思都是玛丽阿姨翻译给拉克小姐听的。 视安德鲁为生命的拉克小姐只好同意把那只大杂种狗威络比一起带回家。简和迈克尔目睹了全过程，他们不知道玛丽阿姨为什么懂狗语，并且还知道玛丽阿姨永远也不会告诉他们。
第五章 跳舞的牛
简病了，躺在床上。迈克尔坐在窗台给她讲窗外的故事。他看到了一条红母牛走进花园。在城市里看到一条牛他们感到惊奇。玛丽阿姨说这牛是她妈妈的朋友。这条牛某天突然开始跳舞，停不下来了。跳了一个星期，不能睡觉。红母牛跳到国王那里，国王发现它头犄角上嵌着星星，让侍从把星星摘下，群臣都上去拽也摘不下来。国王让侍从查百科全书，查到有牛跳月亮舞。于是国王让红母牛跳舞，跳过月亮，国王大叫一声红母就飞起来了。越过月亮，犄角上的星星自然落下。红母牛落到地上又开始过正常生活了。可是过了一个阶段，红母牛又怀念犄角上嵌星星时的美好时光。于是，玛丽她妈妈给红母牛出主意，让它再找一颗星星嵌上去。于是红母牛就去找星星了。简和迈克尔在窗前看到红母牛，都希望红母牛找到星星，实现它的梦想。
第六章 倒霉的星期二
迈克尔一大早起床就觉得怪怪的不得劲。这个星期二果然不同。迈克尔淘气得不可理喻。他踢保姆，打双胞胎，玛丽阿姨让他捡起一个可以转圈的指南针，他想自己留下。玛丽阿姨操作指南针，说了声“北”，字母绕箭头飞转，等他们睁开眼睛时，他们已经离开公园来到了一毛不长的北极。他们遇到了从冰洞里出来的因纽特人，他披一件大皮袍。还有用海豹皮围巾裹着的因纽特娃娃。因纽特太太很热情要给他们拿北极熊大衣要给他们喝鲸脂汤。玛丽阿姨拒绝了她的好意。因为他们还要继续旅行。玛丽阿姨指南针转到了南。他们一下子从冰冷掉进了蒸笼的热。这里到处都是棕榈树，人们的皮肤很黑，都戴许多珠子。黑人太太看见这么白的孩子感到惊讶，她要用黑鞋油涂涂简和迈克尔。并要他们到棕榈叶盖的小棚里坐坐。玛丽阿姨说要环游世界。很奇怪他们都认识玛丽阿姨。玛丽阿姨的名字叫玛丽波平斯。地球又转了，他们跟着指南针到了东方------中国，看见一老者穿着金丝缎上衣，绸裤子，他们与老者交谈，老者邀他们进寒舍，他们道了谢，再见时学着老者的样子深深鞠躬。 玛丽阿姨很快转指南针，喊一声“西”。地球停止转动时他们停在了一片大松林，看见了昼阳酋长在烤野鹿当晚饭。昼阳酋长得知他们在环游世界，而且这是最后一站，便邀简和迈克尔与他六世孙子快如风比比力气。迈克尔拚命跑，眼看就要追上，迈克尔正要再加把劲时，听见玛丽阿姨说你“你们在干什么？”迈克尔一下子站住了，刚才一切都不见了踪影，酋长、烤野鹿、快如风什么都没了。眼前就是刚才进的公园。玛丽阿姨说，你绕着公园椅子转啊转，想来你淘气一天也够了。迈克尔知道一分钟环游世界这就结束了。一切都是因为这个神奇的指南针。
迈克尔继续淘气，晚上不叠自己脱下的衣服，脱衣服时扯掉好几个扣子，不刷牙不洗脚就上床。上床时迈克尔发现了玛丽阿姨放在五斗橱顶上的指南针。他偷取下转动它想再来一次环游世界。“北南东西”他很快地说了四个方位。他看见四个巨人向他逼近，拿着长矛的因纽特人、拿着丈夫大棍棒的女黑人、拿着大弯刀的黄种人、拿着战斧的印第安人。这些吓人的武器就在迈克尔头上挥舞。迈克尔大叫玛丽阿姨救命。他睁开眼睛见到玛丽阿姨在叠他脱下的衣服。
第七章 鸟太太
“也许她不在那里”迈克尔担心那个卖鸟食的鸟太太会不在广场，那样他们这趟就大煞风景了。他们是去爸爸那里吃茶点，会路过广场，而广场那位卖鸟食的老太太。“喂鸟吧，两便士一袋！”这是他们以前去广场老太太说的最多的一句话。他们非常爱听她说的这句反复的话。他们来到广场，听到了“喂鸟吧两便士一袋”“喂鸟吧两便士一袋！”非常开心。不管你跟她说什么话，她都是这句“喂鸟吧两便士一袋”唱歌似的。迈克尔怀疑她不会说别的话。两便士一袋面包屑扬出去，他们就看见那些鸟飞上飞下抢着吃，吃完有的就蹲在鸟太太头顶的帽子上，鸟太太也不撵走它们，因为，鸟太太要靠它们吃饭。“喂鸟吧两便士一袋！”迈克尔和简恋恋不舍地离开广场时鸟太太说。这就是鸟太太同他们说的“再见”
简给迈克尔讲故事，就是关于这些鸟晚上到底在哪里休息的问题。迈克尔听到无数遍，还是愿意听，甚至，迈克尔都会背下来了，在简讲的时候，他会不时插进话，帮简补充故事，说他知道的结果。
第八章 科里太太
简、迈克尔和玛丽阿姨去科里太太那里买姜饼。科里太太干瘦严厉，对两个高大而有病的女儿芳妮和安妮格外苛刻，对女儿说话尖酸刻薄，使女儿们在她面前总是心惊胆战。科里太太让迈克尔和简把付的姜饼钱都贴在她身上。又问简和迈克尔把姜饼上的星星怎么办。两个孩子各自告诉了她星星拿回家放在柜子和鞋盒里。
晚上要睡觉时，简和迈克尔发现玛丽阿姨悄悄起来，偷偷把鞋盒和柜子里的星星拿走了。简和迈克尔不动声色跟着玛丽阿姨，他们发现外面高大的芳妮和安妮小姐扛着梯子，提着大桶胶水，芳妮把梯子立在天上，自己站在梯子下把着，科里太太踩着梯子上天，从安妮手里拿过胶水，往天上来回刷胶水，然后玛丽阿姨挎着篮子往天上贴星星，星星一粘到天上立刻发光。粘完星星，芳妮和安妮小姐扛着梯子拿着空胶水桶子和科里太太回去了。而玛丽阿姨也悄悄地回来了。简和迈克尔谁也弄不明白这奇怪的事，他们也知道没有人能够告诉答案。
第九章 约翰和巴巴拉的故事
简和迈克尔穿上他们最好的衣服赴宴去了。天气很好，仆人坐着读报、烫衣服、假寐。儿童室静得像在想自己的心事，屋子静得像在做梦。阳光射进儿童室，约翰大声抗议阳光照脸，而巴巴拉则喜欢阳光的温暖。树上椋鸟叽叽喳喳叫个不停。椋鸟嫌约翰大叫吵到它了。约翰和巴巴拉长牙和过生日前他们与动物能够沟通，他们懂鸟语也能听懂风语。椋鸟虽嫌约翰哭叫吵闹，但它喜欢与他们说话争论什么。巴巴拉会把饼干渣什么的给椋鸟吃。他们一起争论孩子们长大就会忘记婴儿时期的事情。那些快乐的，好玩的，与动物、植物、风的灵动与沟通。约翰和巴巴拉不相信也不愿意相信他们大了时会忘记这么有趣的事。他们曾经说过，不会忘记椋鸟说过的话，不会忘记风和阳光说过的话，决不忘记。后来椋鸟到别处一些日子，一天它飞回来，跟巴巴拉讨要饼干渣，可巴巴拉没理它。巴巴拉和约翰过了生日，他们谁也不认识椋鸟了，听不懂椋鸟的招呼与叫喊。椋鸟很伤心地知道，他们长大了，真的忘记了婴儿时期他们不愿意承认的事实。巴巴拉和约翰与椋鸟已形同陌路。椋鸟难过地飞走了。
第十章 月亮圆了
玛丽阿姨整天忙个不停，一忙她就生气。为躲避惹玛丽阿姨生气，简和迈克尔躲在沙发后数储蓄罐里的钱。被玛丽阿姨发现，要他们交到慈善罐里。迈克尔不肯，他在攒钱买一头属于自己的大象。迈克尔突然想起要问问玛丽阿姨晚上动物园里的动物会有什么事情。然而他又知道玛丽阿姨知道也不会告诉。
晚上简和迈克尔上床时还就动物晚上会发生什么事情悄悄讨论，突然，他们听到有声音催促他们快点，快！简和迈克尔赶快穿戴，丢三落四跟着声音走。他们来到了动物园，棕熊正等在那里，给了他们两张门票。迈克尔记得曾经给过棕熊一罐蜜糖。棕熊说，我记得你没有开瓶盖，害得我们开了七七四十九天。他们看到猴子、狮子、老虎、企鹅、蛇等等许多动物都在兴奋地准备庆祝生日。他们又惊奇看到布姆海军上将、老太太、娃娃们被动物们关在了笼子里，看见动物给他们送食物。许多动物在笼子外面观看他们的各种不可理喻的动作与喊叫。谁要过生日呢，没有谁告诉简和迈克尔。他们遇到准备献生日诗的企鹅，海豹要迈克尔和简下到海底去拿一个橘子皮。后来他们看见一大群蛇围着一个坐在木头上的-------居然是玛丽阿姨。眼镜蛇表哥给了表妹玛丽阿姨一件特别的生日礼物--------他自己蜕下来的金色的蛇皮，并在上面写上祝贺的话。所有动物都在快乐地跳大圆圈舞，简和迈克尔也跟着跳起来。
早晨简和迈克尔朦胧中听到棕熊粗哑的声音有点像爸爸要他们起床。吃早饭时简说她好像做了个梦，梦到动物园。迈克尔说他也梦到动物园，梦到大家跳大圆圈舞，还梦到玛丽阿姨也在。简说那就不是梦，因为两个人不能做一个梦。他们问玛丽阿姨昨晚是不是在动物园。玛丽阿姨很吃惊，说简怎么会问一个安安静静规规矩矩的人夜晚能在动物园。玛丽阿姨的态度又让简怀疑自己是做了梦？可是，迈克尔发现了玛丽阿姨腰间束着金色的蛇皮带子，上面写有：动物园敬赠。
第十一章 买东西过圣诞节
“我闻到雪的味道了。”“我闻到了圣诞树的味道。”“我闻到煎鱼的味道。”这是简、迈克尔和玛丽阿姨各自在快到公共汽车站时闻的气味。他们到了世界上最大的百货公司买圣诞节礼物。简和迈克尔各自以爸爸妈妈双胞胎的名义买到了他们想要的东西。也给佣人们买了他们应该喜欢的东西。他们恋恋不舍地要离开百货公司了，简和迈克尔要求再呆五分钟，让他们再看看橱窗里的飞机、儿童玩具等等。而玛丽阿姨也恋恋那个能照出她美丽倩影的大玻璃窗。但喝茶点的时间快到了，他们正往外走时，奇怪的事情发生了。一个女孩，裸着身子，只披了件闪闪发光若隐若现的云一样漂亮的纱。她蹦跳而来。她以为简和迈克尔都会认识她。因为他们的爸爸曾经给他们介绍过天上的七颗星星。但她知道玛丽阿姨一定认识她。玛丽阿姨只隐约记得她姓玛。她高兴地说对，然后就自我介绍，她叫玛雅，是七星中的老二。
玛雅介绍了七姊妹的性格与擅长。老大爱做家务，老三爱思考等等。并要简帮他们挑选礼物，玛雅要给姊妹带礼物。迈克尔早就发现她没有带钱包，她说不用付钱，天上不用钱。要分别了，她很伤感，分别总是让人伤感，玛丽阿姨的眼睛闪着异常的东西，在人们那叫眼泪。简发现玛雅没有给她自己买礼物，正要在自己包里给她找礼物时，玛丽阿姨干脆摘下她心爱的最贵重的皮口手套给了玛雅。
他们回家把这些奇怪的事告诉了妈妈。怀疑是他们想象出来的。妈妈说他们完全可以想象出这奇怪又可爱的事情。可是，简说那么玛丽阿姨的新皮口手套呢。妈妈大吃一惊，发现玛丽阿姨出门必戴的新皮口手套真的不在了。
第十二章 西风
这是春季里的第一天。刮西风了。
玛丽阿姨是在刮东风时，爸爸感觉到了冷，必须穿上大衣去上班时那天来的。简和迈克尔都记得那天站在窗前看玛丽阿姨几乎是被东风刮来的情形。那时简和迈克尔问过玛丽阿姨还走不走了时，玛丽阿姨说说不定，风向改变就走。到如今，一个冬天过去，春天来临，爸爸脱掉大衣去上班。简和迈克尔总觉得有什么事要发生，他们又看不出能有什么事，总是觉得心里怪怪的。他们看玛丽阿姨淡定地干着她以前每天必干的活。玛丽阿姨悄悄给迈克尔一个指南针，下楼前把他们安顿好，谁的招呼也没打一个。
玛丽阿姨突然就走了。还是提着毛毯制的手提袋——那里曾经拿出牛奶、甜果汁、糖、饼干等等，一把漂亮的雨伞，一套时髦的衣装。玛丽阿姨随西风，撑开伞，飞上天空，渐飞渐远——
简发现她枕头底下有一小包裹，打开是玛丽阿姨的画像，落款：伯特绘。简和迈克尔都知道就是那个雨天卖火柴晴天在大地上绘画的郝伯特阿尔弗雷德画的。玛丽阿姨留下一行字：亲爱的简，迈克尔有了指南针，这幅画就送给你。